【集萃網(wǎng)觀察】潘韜向贏商網(wǎng)記者透露了寶龍商業(yè)地產(chǎn)接下來(lái)的發(fā)展方向。主要是3+1產(chǎn)品線(xiàn)，第一條產(chǎn)品線(xiàn)是城市級(jí)購(gòu)物中心，會(huì)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的三線(xiàn)和四線(xiàn)城市的核心地段建立寶龍城市廣場(chǎng)，這個(gè)商業(yè)中心體量一般在8萬(wàn)到10萬(wàn)，體現(xiàn)出一站式購(gòu)物，娛樂(lè)，休閑和民生的特點(diǎn)。潘韜堅(jiān)信根據(jù)去年宿遷寶龍城市廣場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一旦在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的三四線(xiàn)城市做起寶龍城市廣場(chǎng)即會(huì)迅速形成新的商業(yè)中心。
第二條產(chǎn)品線(xiàn)是區(qū)級(jí)購(gòu)物中心，主要選址二線(xiàn)城市的副商業(yè)中心，新區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)，一般10萬(wàn)到15萬(wàn)，突出家庭和時(shí)尚主題。寶龍商業(yè)集團(tuán)會(huì)爭(zhēng)取在開(kāi)業(yè)兩年成為這個(gè)所在區(qū)域的區(qū)域級(jí)的商業(yè)中心和購(gòu)物中心。實(shí)例有鹽城寶龍城市廣場(chǎng)和無(wú)錫寶龍城市中心。
第三條產(chǎn)品線(xiàn)，選擇在一線(xiàn)或者一線(xiàn)半城市，比如上海，杭州，北京類(lèi)似地區(qū)的衛(wèi)星城市開(kāi)設(shè)出社區(qū)購(gòu)物中心，體量在3到5萬(wàn)平方米，代表作是杭州下沙寶龍城市廣場(chǎng)，滿(mǎn)足周?chē)?公里范圍內(nèi)的民生需求和配套需求。
潘韜表示寶龍商業(yè)集團(tuán)今后最主要注重這三條產(chǎn)品線(xiàn)，也可以讓各大品牌根據(jù)自己的定位和需求進(jìn)行最優(yōu)化合作。
另外，寶龍商業(yè)集團(tuán)表示還會(huì)結(jié)合項(xiàng)目，景觀資源以及政府的規(guī)劃，打造步行街。目前寶龍商業(yè)集團(tuán)已打造出鹽城休閑步行街，于去年推出開(kāi)業(yè)，招商96%，開(kāi)業(yè)率達(dá)到89.37%。潘韜表示會(huì)將其做為商業(yè)步行街產(chǎn)品的綜合代表和標(biāo)桿，寶龍和寶龍商業(yè)集團(tuán)會(huì)著重打造的四條產(chǎn)品線(xiàn)。
潘韜表示2013年寶龍商業(yè)會(huì)在品牌組合商有重大的調(diào)整和突破。他向贏商網(wǎng)記者透露，明年寶龍商業(yè)集團(tuán)會(huì)和四大快時(shí)尚品牌zara，優(yōu)衣庫(kù)，H&M，C&A展開(kāi)全面合作。目前已經(jīng)有初步合作的意向，但因尚未正式簽訂合同確定，潘韜表示不方便透露太多，但其肯定能確定的是會(huì)重點(diǎn)在晉江和天津項(xiàng)目當(dāng)中全面推動(dòng)。
另外，第二個(gè)是產(chǎn)品的突破。潘濤介紹了2013年即將開(kāi)業(yè)的天津?qū)汖埑鞘袕V場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品和以往傳統(tǒng)的寶龍雙動(dòng)線(xiàn)小商鋪，淺進(jìn)身相比體現(xiàn)出了單布局，寬展示面和國(guó)際體量的布局。潘濤表示目前已經(jīng)有很多國(guó)際時(shí)裝品牌進(jìn)行洽談。
潘濤認(rèn)為四條產(chǎn)品線(xiàn)將會(huì)實(shí)現(xiàn)品牌組合和產(chǎn)品形式的雙重突破，是最適合寶龍商業(yè)集團(tuán)發(fā)展的路線(xiàn)。幾年走下來(lái)潘韜知道商業(yè)地產(chǎn)需要差異化經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有自己的特色和核心是站不住腳的，商業(yè)地產(chǎn)需要自我創(chuàng)新才能發(fā)展下去。
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